万科突发！董事会主席、总裁、董秘辞职
我要评论1月27日，董事万科A公告称，席总因2024年度业绩预告亏损额较大，裁董本集团流动性遇到阶段性困难。秘辞
为有效化解风险，董事切实保护购房人、席总债权人、裁董投资人的秘辞利益，董事会决定，董事充实本集团经营管理力量，席总利用大股东深圳市地铁集团有限公司在内的裁董各方资源优势，进一步聚焦主业，秘辞加快融资模式转型，董事更好推动本集团稳健经营和可持续发展，席总全力以赴为股东、裁董为社会创造价值。
选举辛杰先生为公司第二十届董事会主席，任期从董事会审议通过之日起至第二十届董事会任期届满止。
同意聘任郁亮先生、李锋先生、华翠女士和李_刚先生为公司执行副总裁，任期从董事会审议通过之日起至第二十届董事会任期届满止。
万科同日公告，预计2024年归属股东净亏损450亿元，去年同期实现盈利121.63亿元。较去年同期下降470%。
万科表示，房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降。报告期内，房地产开发业务结算利润主要对应2022年、2023年销售的项目及2024年消化的现房和准现房库存。这些项目大部分为2022年前获取的土地，地价获取成本较高，销售情况和毛利率均低于投资预期，导致报告期结算毛利总额大幅减少。
公司对业绩亏损深表歉意，将全力以赴推动经营改善。报告期内，公司制定了业务重整和风险化解的“一揽子方案”，坚定瘦身健体，聚焦主业，全力自救，取得积极进展：实现高品质交付超过18万套房子；积极推进开发业务销售，实现销售金额2460.2亿元，销售面积行业第一；大宗交易实现签约259亿元；大力开展存量盘活工作，通过盘活回收现金超百亿。
面向未来，公司认为行业已经度过最困难的时期，对房地产市场止跌回稳充满信心，相信外部环境的积极向好也为公司解决自身问题创造了良好条件。
2025年公司将继续加快风险化解，有信心高质量完成交房任务，并将全力以赴实现2025年的业绩改善；同时，将全面聚焦综合住区开发、物业服务、租赁住宅三大主业，进一步提升产品和服务竞争力，推动公司尽快重回健康可持续发展道路，向高质量发展模式转变。
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